AVNMEDIA.ID -  Perpanjangan insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) 100% hingga 2026 kembali menjadi katalis positif bagi pasar properti nasional.

Data Rumah123 menunjukkan, sepanjang 2025 total permintaan properti baru meningkat 16,8% dibandingkan 2024, dengan lonjakan signifikan mulai terasa sejak Juli 2025.

Pertumbuhan permintaan bahkan mencapai 30% secara bulanan pada Juli 2025 dibandingkan Juni, menandakan respons cepat pasar terhadap kepastian keberlanjutan insentif fiskal ini.

Tren tersebut memperlihatkan bahwa kebijakan PPN DTP tidak hanya berdampak jangka pendek, tetapi juga mampu membangun sentimen positif yang berkelanjutan di sektor properti.

Aturan PPN DTP 2026: Rumah hingga Rp2 Miliar Bebas PPN

Perpanjangan PPN DTP 2026 merupakan bagian dari Paket Ekonomi 2025–2026 yang bertujuan menjaga daya beli masyarakat dan mendukung sektor-sektor strategis, termasuk properti sebagai kontributor penting Produk Domestik Bruto (PDB).

Kebijakan ini ditegaskan melalui PMK Nomor 90 Tahun 2025, yang berlaku mulai 1 Januari 2026, dengan ketentuan:

• Hunian dengan harga jual hingga Rp5 miliar tetap mendapat insentif PPN DTP
• Pembebasan PPN 100% berlaku untuk rumah dengan harga hingga Rp2 miliar

Skema tersebut menjadikan segmen rumah terjangkau kembali sebagai motor utama pertumbuhan transaksi, terutama di tengah kondisi konsumen yang semakin rasional dan selektif.

First-Time Home Buyer Jadi Penggerak Utama Pasar

Berdasarkan riset Rumah123, first-time home buyer masih menjadi kelompok paling responsif terhadap kebijakan PPN DTP.

Sepanjang 2025, pencari properti berusia 18–34 tahun mendominasi 45,5% total permintaan properti baru.

Segmen yang paling diminati adalah rumah dengan harga ≤ Rp2 miliar, dengan pertimbangan utama mencakup: